“Зеленое” строительство в России: препятствия и стимулы

Март 31, 2011 No Comments

Зеленые принципы строительства активно используются на глобальном рынке недвижимости. Вот некоторые цифры по данным McGraw-Hill Global Trends report:

  • 67% фирм-респондентов уже внедряют экологические принципы в 60% своих проектов, а 94% планируют достичь этого уровня к 2013 году
  • в Европе внедрение экологического строительства идет максимально высокими темпами – 44% респондентов реализуют более 60% своих проектов, придерживаясь принципов экологического строительства
  • экологическое строительство воспринимается как прибыльная отрасль, и более 56% респондентов ожидают роста продаж и увеличения прибыли от зеленых проектов в течение следующих 5 лет.

Драйверы на глобальном рынке:

  • этические аспекты, 42% опрошенных называют основным стимулом
  • рыночная конъюнктура и растущий спрос считают основным фактором 12% респондентов
  • трансформация рынка (11%)
  • изменение экологического законодательства (8%),
  • корпоративная социальная ответственность, PR и репутация бренда

2010 год можно считать годом начала уверенного роста экологического строительства в России (RUGBC). Признаки роста рынка наблюдались уже в 2009 году – был принят Закон об энергоэффективности, создан Совет по экологическому строительству, стали появляться первые статьи в прессе и игроки рынка всерьез стали обсуждать перспективы роста.

По мнению Совета по экологическому строительству  в России (RUGBC):

Основные препятствия для развития зеленого строительства в России

  • 80% респондентов воспринимают капитальные затраты на строительство зеленых зданий как более высоких
  • различия в интересах, которые преследуют строительные компании, девелоперы, конечные пользователи и владельцы зданий
  • недостаточная осведомленность общества о выгодах экологического строительства
  • низкая стоимость энергоресурсов, влияющая на период окупаемости зеленых технологий
  • недостаток навыков и обученных профессионалов
  • недостаточное количество поставщиков экологичных материалов и их сертификации
  • отсутствие государственной поддержки
  • устаревшие нормы и кодексы.

Стимулы устойчивого развития в России

  • Инвесторы начинают понимать, что сертифицированные по BREEAM, LEED или DGNB здания обладают меньшими инвестиционными рисками благодаря более низкому проценту незанятых площадей
  • Международные корпорации обеспечивают спрос на экологичные офисные помещения, следуя внутрикорпоративным экологическим стандартам
  • Увеличение числа правительственных инициатив по устойчивому развитию – энергоэффективности, инновациям и ожидаемым изменениям в законодательстве
  • Увеличение продуктивности сотрудников компаний-арендаторов за счет уменьшения уровня заболеваний и более высокой мотивации
  • В связи с высокими капитальными затратами на подключение к энергосетям (более 2000 евро/кВт в Москве) многие экологичные технологии (например, использование светодиодов и высокоэффективного остекления) являются рентабельными и быстро окупаются

Препятствия пока “перевешивают” стимулы! Что будет “спусковым крючком”?

Источник: www.cre.ru

Tags: , Зеленое строительство

Извините, обсуждение на данный момент закрыто.